Taiyuan Housing abordable déclenche des troubles du marché: l'agence spécule "5 000 yuans / ㎡" et est appelé pour discuter
Récemment, la politique de logement abordable de la ville de Taiyuan a attiré une large attention du marché. Certaines agences immobilières ont profité de l'occasion pour spéculer sur «des maisons limitées à des prix bas de 5 000 yuans / ㎡», entraînant une brève fluctuation du marché. Les services pertinents sont rapidement intervenus, interviewé les agences intermédiaires impliquées et réitéré les attributs de bien-être public de la politique de logement abordable. Cet article combine des données chaudes sur l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours pour régler le contexte de l'incident et analyser l'impact du marché.
1. Contexte de l'événement: Politique de logement abordable et fausse interprétation du marché
La ville de Taiyuan lancera 12 000 logements locatifs abordables en 2023, principalement pour les nouveaux citoyens, les jeunes et autres groupes, avec une norme de location de 70% du prix du marché. Certaines agences intermédiaires confondent le "logement rentable" avec le concept de "logement commercial" et publient des informations sur les "prix du logement à bas prix de 5 000 yuans" sur la plate-forme en ligne, déclenchant des acheteurs de maisons à se précipiter pour acheter des demandes.
| Indicateurs de données | Valeur |
|---|---|
| L'offre annuelle de la ville de Taiyuan de logements abordables | 12 000 sets |
| Normes de location de logements rentables | Prix du marché 70% |
| L'agence impliquée spécule sur le prix unitaire | 5 000 yuans / ㎡ |
| Prix moyen du logement commercial à Taiyuan en septembre | 9800 yuans / ㎡ |
2. Réaction du marché: fluctuations à court terme et épidémie d'opinion publique
Selon la surveillance, des sujets connexes classés parmi les trois principaux listes de recherche locale à chaud du 15 au 20 septembre, et les principales données de la plate-forme sont les suivantes:
| plate-forme | Lectures de sujets connexes | Volume de discussion |
|---|---|---|
| 42 millions + | 83 000 | |
| Tik Tok | 35 millions + | 56 000 |
| Les titres d'aujourd'hui | 18 millions + | 21 000 |
La fausse propagande a conduit certains acheteurs de maisons qui doivent retarder leurs plans d'achat de maisons, et le marché du logement d'occasion a montré un sentiment d'attente à court terme. Les données montrent que le nombre de maisons d'occasion avec la visualisation à Taiyuan au cours de la troisième semaine de septembre a chuté de 12% par mois, mais le nouveau marché du logement n'a pas été affecté de manière significative.
3. Réponse du gouvernement: Entretien avec des intermédiaires et une interprétation politique
Le 18 septembre, le Taiyuan Municipal Housing and Urban-Rural Development Bureau a convoqué cinq intermédiaires impliqués, demandant que les informations erronées soient immédiatement supprimées et que les conditions de demande de logement abordable soient annoncées:
| Conditions de demande | Exigences spécifiques |
|---|---|
| Exigences d'enregistrement des ménages | La ville de Taiyuan n'a pas de maisons ni de zone par habitant de moins de 20 mètres carrés |
| Norme de revenu | Moins de 80% du revenu disponible par habitant au cours de l'année précédente |
| Groupes prioritaires | Étudiants, travailleurs de l'assainissement nouvellement employés, etc. |
Le responsable a souligné que les logements abordables ne peuvent pas être cotés et échangés, et les loyers sont soumis à des prix du gouvernement, qui sont complètement séparés du marché du logement commercial. À l'heure actuelle, des sanctions administratives ont été lancées sur trois établissements intermédiaires.
4. Impact de l'industrie: standardiser le marché et le mécanisme à long terme
L'incident reflète trois problèmes profonds:
1. Certains intermédiaires utilisent l'asymétrie des informations pour créer de l'anxiété
2. La publicité des politiques de logement abordable doit être renforcée
3. Un mécanisme d'alerte précoce pour les fluctuations anormales des prix des maisons doit être établie
Les experts recommandent de se référer à l'expérience des autres villes pour améliorer la supervision:
| Ville | Mesures pour la gestion des logements abordables | Efficacité |
|---|---|---|
| Pékin | "Qui enregistre, qui passe en revue, qui alloue" | Le taux de demande de violation baisse de 76% |
| Shenzhen | Reconnaissance du visage + audit dynamique | Le comportement de sous-location a diminué de 89% |
5. Perspectives futures: stabiliser les attentes du marché
Avec l'entrée de 2 000 appartements de talents sur le marché au quatrième trimestre, Taiyuan améliorera encore le système à double piste de "Market + Guarante". Le département du logement et de la construction prévoit de détenir un briefing de politique mensuel et de réaliser une demande transparente via "Taiyuan Housing App". Cet incident avertit également les participants au marché de respecter leurs résultats professionnels et de maintenir conjointement le développement stable et sain du marché immobilier.
(Le texte intégral est d'environ 850 mots au total)
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