La China Index Academy prédit: les prix des logements cesseront de baisser et se stabiliseront en 2025, les principales villes augmentant de 3 à 5%.
Récemment, la China Index Academy a publié un rapport de prévision sur la tendance future du marché immobilier chinois, qui a attiré une attention généralisée. Le rapport a souligné que, à mesure que le réglementation des politiques devient progressivement efficace, le marché immobilier devrait cesser de baisser et se stabiliser en 2025, et l'augmentation des prix des logements dans les villes principales devrait atteindre 3 à 5%. Ce qui suit est une analyse détaillée et l'affichage des données structurées.
1. 2025 Prévisions de tendance des prix du logement
Sur la base d'une analyse multidimensionnelle de la macro-économie, de l'environnement politique et des relations de l'offre et de la demande de marché, la China Index Academy estime que les prix du logement mettront fin à leur tendance à la baisse précédente en 2025 et se stabilisent progressivement. Parmi eux, l'augmentation des prix du logement dans les villes de base (comme Pékin, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen, etc.) sera plus élevée que celle des autres villes en raison des entrées de population et de l'agglomération industrielle.
| Type de ville | Prévisions de prix des logements pour 2025 |
|---|---|
| Ville de base | 3-5% |
| Villes de deuxième niveau | 1 à 3% |
| Villes de troisième et quatrième niveau | 0-1% |
2. Impact de l'environnement politique sur les prix du logement
Ces dernières années, les gouvernements de tous les niveaux ont introduit une série de politiques de réglementation immobilière, notamment des restrictions d'achat, des restrictions de prêt et des restrictions de vente. China Index Academy estime que ces politiques prendront progressivement en vigueur au cours des deux prochaines années, aidant le marché à retourner à la rationalité. Dans le même temps, la banque centrale peut injecter des liquidités sur le marché par le biais de baisses de taux d'intérêt et de réduction des réductions de ratio d'exigences pour stabiliser davantage les prix des logements.
| Type de politique | Impact sur les prix du logement |
|---|---|
| Politique de restriction d'achat | Supprimer la demande spéculative et stabiliser le marché |
| Baisses de taux | Réduire les coûts d'achat du logement et stimuler la demande |
| Logement abordable | Divisez les besoins urgents et stabilisez les prix du logement |
3. Sujets populaires et sujets chauds récents
En combinant les sujets populaires de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours, les discussions liées au marché immobilier sont principalement axées sur les aspects suivants:
1 et 1La politique de "reconnaître les maisons mais pas les prêts" est mise en œuvre: De nombreuses villes ont assoupli les restrictions sur les prêts d'achat de logements et réduit le seuil pour les achats de logements, et le marché a répondu positivement.
2Problèmes de dette pour les sociétés immobilières: Le progrès de la restructuration de la dette de certaines sociétés immobilières de premier plan a attiré l'attention, et le marché a toujours des préoccupations concernant les risques dans l'industrie immobilière.
3 et 3Refroidissement du logement du district scolaire: La politique d'éducation équilibrée a été promue et les prix du logement du district scolaire dans certaines villes se sont desserrés.
4Le marché de la location est actif: La volonté des jeunes d'acheter une maison a diminué, la demande de location d'une maison a augmenté et le marché à long terme des appartements de location a inauguré les opportunités de développement.
4. Perspectives du marché futur
La China Index Academy a souligné que le marché immobilier montrera les caractéristiques suivantes à l'avenir:
1 et 1Différenciation intensifiée: L'écart de prix du logement entre les villes de base et les villes de troisième et quatrième niveau s'élargira encore.
2La qualité est roi: Les acheteurs de maisons accordent plus d'attention à la qualité du logement et aux services de soutien, et les développeurs doivent améliorer la compétitivité des produits.
3 et 3Leadership politique: La tendance du marché dépendra fortement de l'orientation de la réglementation des politiques et nous devons accorder une attention particulière aux changements de politique.
Dans l'ensemble, les prévisions selon lesquelles les prix du logement cesseront de baisser et se stabiliseront en 2025 ont injecté un tir sur le marché, mais les acheteurs de maisons et les investisseurs doivent toujours prendre des décisions rationnelles en fonction de leurs propres besoins.
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